Belle résidence à la Roche sur yon parfaitement localisée.
EN VOITURE
• Le Parc de l’Étang bénéficie d’un accès à l’A87 à 2,2 km et se trouve
à 41,2 km des Sables-d’Olonne et à 74 km de Nantes
EN TRANSPORT EN COMMUN
BUS
• Arrêt « Dervieux » face à la réalisation – ligne 3 desservant en 25 min
la gare de La Roche-sur-Yon
TRAIN
• Gare de La Roche-sur-Yon à 4,1 km reliant la gare de Nantes en 52 min
AVION
• Aéroport de Nantes Atlantique à 75 km via la D937
Ce nouveau domaine est situé dans le quartier du Bourg-sous-La Roche à 5 minutes en voiture de l’hypercentre de La Roche-sur-Yon.
À la fois en ville et proche de la campagne, c’est un projet de charme qui a
le privilège de profiter de la respiration d’un site naturel protégé et d’un plan d’eau. Rien de tel pour offrir une parfaite douceur de vivre aux petits et grands.
Localisation de la résidence:
Centre-ville à 5 min en voiture
• Place du marché à 7 min en voiture
• Supermarché à 5 min en voiture
• Centre commercial Sud Avenue à 5 min en voiture
• École maternelle Flora-Tristan à 10 min en voiture
• École primaire Pont Boileau à 5 min en voiture
• Groupe scolaire privé Sainte-Thérèse des Jaulnières à 6 min en voiture
• Collège Auguste-et-Jean-Renoir à 7 min à vélo
• Collège privé Richelieu à 4 min à vélo
• Lycée polyvalent Rosa-Parks à 12 min à vélo
• Site universitaire de La Courtaisière à 6 min en voiture
• Centre hospitalier départemental de Vendée à 5 min en voiture
• Médiathèque Benjamin-Rabier à 6 min en voiture
• Salle de spectacle Le Manège à 6 min en voiture
• Scène de musiques actuelles Le Fuzz’Yon à 8 min en voiture
• Cinéma Le Cinéville à 12 min en voiture
• Complexe sportif Rivoli à 6 min en voiture
• Complexe aquatique Arago à 10 min en voiture
Conçue par l’agence EG2A, l’écriture architecturale contemporaine de la résidence se distingue par une sobriété raffinée, participant ainsi à la cohérence du renouvellement urbain sur la commune. Le bâtiment
est élevé sur une hauteur raisonnée de 3 niveaux. Paré de 2 nuances d’enduit clair et de parement de pierre en touches, il est doté d’un toit-terrasse végétalisé.
De façon à rythmer la composition, il est également agencé en L, mais aussi assorti de retraits et d’avancées en façade, ainsi qu’en attique. L’ensemble concours à présenter une volumétrie variée et un linéaire de façades animé. Depuis leur terrasse, leur balcon ou leur jardin individuel, certains privilégiés jouissent d’une vue ressourçante sur le parc paysager et son étang.
Des prestations soignées:
Confort et sécurité :
• Résidence entièrement close
• Contrôle d’accès par digicode, interphone ou intratone
• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P*
• Parkings couverts / Parkings extérieurs
• Porte de parking télécommandée
• Ascenseur sécurisé du rdc aux étages supérieurs
Confort et maîtrise des consommations :
• Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage
• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et chambres
Décoration :
• Faïence murale au pourtour des baignoires et des bacs à douche
• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
• Revêtement sol souple dans toutes les pièces
Parties communes:
• Décoration du hall d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol
• Locaux vélos/poussettes
La réalisation est desservie par une voie privative intérieure menant aux 28 maisons ainsi qu’à la résidence comprenant un local vélos en rez-de-chaussée qui encourage la pratique des mobilités douces. Le stationnement des véhicules est aménagé en bordure de cette rue. Des cheminements piétons distribuent par ailleurs les maisons.
Une allée réservée aux occupants de la copropriété permet également d’accéder à l’espace naturel préservé en l’état, offrant ainsi un lieu de promenade, de repos et de convivialité entre voisins au cœur même de l’opération.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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